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大江东核心区1宗!杭州第三批12宗涉宅地本周二出让

发布时间:2023-04-24 21:41:11 来源:大江东东东君

近日消息,本周(4.24-4.28),浙江省预计将出让46宗地块(不含工业仓储),总出让面积1588亩,总建筑面积190.1万方,总起价181.9亿元。

其中,出让宅地(含商住,下同)16宗,总出让面积1109亩,总建筑面积124.5万方,总起价169.5亿元。


(资料图片)

出让涉宅地指标

东东君查询钱塘地块信息如下:

重点地块介绍

【4月25日:杭州市12宗】

3月24日,杭州市区挂牌今年第三批次地块,共12宗,将于4月25日集中出让。

地块总出让面积886.7亩,总建筑面积99.8万方,总起价153.6亿元,依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式,上限溢价率12%。

从区域看,此批次地块分布在拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、临平区和钱塘区,上城、富阳和临安此次未供应。

此次推地规模环比上批次(74.8万方体量,131.4亿元起价)量价均增加,其中建筑面积增幅33.6%,总起价增幅16.9%。与首批地块规模基本持平。

这是杭州今年第三次集中供地,平均每月挂牌一次;从供地规模上,也趋于稳定。据悉,杭州今年将保持每月一批地的供地节奏。

杭州2021年以来历次推地量价情况

按区域看,此次西湖区挂牌地块总起价39.8亿元最高,2宗地块总体量14.9万方;其次是萧山区3宗地块,总起价31.2亿元排第二,总体量28.3万方最多。滨江区挂牌1宗地块总起价25.3亿元排第三,地块体量10.6万方。

注:杭政储出[2023]36号地块算拱墅区范围

挂牌地块指标情况

地块位置分布

【4月28日:嘉兴经开区1宗】

经2023-001号地块,位于长水街道,东至光明路,南至秀桥路,西至商务大道绿化带,北至五环洞路。出让面积27103㎡,容积率1.5-2.2,建筑面积59627㎡。

地块起价50850万元,起始楼面价8528元/㎡。设定最高限价66350万元,当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在上限价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选。

地块指标

地块位置图

地块附近有贯泾港湿地公园、植物园等景观,有北大附属嘉兴实验学校、嘉兴市诺德安达学校、曹庄小学和新领域广场等配套。

地块附近3公里内,今年3月27日有两块地出让:

2023南-06号地块由嘉兴兴裕实业有限公司(香港兴业)总价137863万元竞得,成交楼面价9870元/㎡,溢价率31.60%。

经2023-002号地块由嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司(绿城)总价110680万元竞得,成交楼面价9997元/㎡,溢价率23.42%。

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来源:综合网络等

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