你住我家，我睡你床：这个交换住宿平台融资 1500 万美元|世界播报

序

【资料图】

《PropTech 周刊》是 36 氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。本文是「PropTech 周刊」更新的第 58 期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。

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要闻提示

封面洞察 | 交换住宿平台融资 1500 万美元

36 氪首发｜建筑机器人「筑橙科技」获近亿元 A 轮融资 与金茂、建发均有合作项目

大公司动态｜黑石出售日本物流地产组合

海外市场｜物联网技术初创 Haltian 融资 2200 万欧元，为办公楼配备智能传感器

行业政策｜河南省首支元宇宙基金揭牌 总规模 1.5 亿元

封面洞察

你住我家，我睡你床：这个交换住宿平台融资 1500 万美元

刚刚过去的五一假期，报复性旅游让热门目的地城市的酒店出现供不应求、价格飞涨现象。与此同时，社交媒体也涌现出一种新兴旅游方式——交换住宿，即 " 你住我家，我睡你床 "，两个陌生人互相前往对方所在城市旅游，"0 成本 " 住在对方家里。

小红书、闲鱼 app 已经成为交换住宿贴的聚合地，有女性网友把自己家的图片直接发帖上传，配文 " 五一交换旅游吧，房子附近有地铁站，小屋和普通民宿配置差不多，仅限女生 "，引来评论跟帖数十条；还有网友组建起 " 换宿旅行社群 "，群友共同商议具体交换规则。

对于 " 交换旅游热 " 现象，有专家表示，交换旅行能够节省开支，还能有不同的人生体验，这些都是追求个性化体验的需求，所以广受追捧，但也有客观存在的风险，涉及住宿，就会有财产安全和个人隐私等敏感问题。

实际上，" 交换住宿 " 已在海外流行了半个世纪。

1974 年，一家名为 Resort Condominiums International（简称 "RCI"）的公司在美国的印地安纳州印第安纳波利市创立，其母公司 Wyndham Worldwide 是纽交所挂牌上市公司，目前市值近 60 亿美元。

不同于市面上的交换民宅需求，RCI 主打 " 分时度假 "，交换的住所主要是世界各地的酒店、度假村。平台把酒店的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按 10 至 40 年，甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿 7 天的度假权益，并通过交换服务系统把自己的客房使用权与其他会员的异地客房使用权交换，以此实现低成本地到各地旅游度假的目的。

日前，美国旧金山初创公司 Kindred 于 A 轮融资 1500 万美元，这是一家主打会员制住宿交换平台。

创立于 2021 年的「Kindred」更符合目前在国内流行的 " 交换住宿 " 方式，对房屋交换感兴趣的人可以在平台上提交申请，并让公司快速浏览他们的住所，Kindred 随后将批准申请。

Kindred 提出，每接待一名 Kindred 会员到你家过夜，你就可以获得一晚的交换住房旅行。虽然 Kindred 给外界的最初印象与爱彼迎（Airbnb）比较相似，但 Kindred 通过会员制，使其与度假租赁平台区分开来。官方网站写道：" 每个成员都必须拥有自己的家，才能作为客人居住在（另一个家）。"

据了解，Kindred 收取会员费用，每年是 300 美元，确定交换计划的会员，必须支付一次性清洁费用（因家庭而异）和每晚 30 美元的服务费。

公司创始人 Tasneem Amina 说：" 我们的想法是，要让有房子的普通人更多地旅行，而不是创造最终推高房价的货币激励措施。"

中国主题公园研究院院长林焕杰认为，交换住宿应该在完善法律法规的同时，加入第三方规范管理，使交换双方的权益得到更好保证。

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36 氪首发

建筑机器人「筑橙科技」获近亿元 A 轮融资 与金茂、建发均有合作项目

筑橙科技完成近亿元 A 轮融资，本轮融资由 XVC 领投，老股东联想创投跟投，公司成立于 2018 年，是集建筑机器人产品研发、生产、制造、智慧施工技术服务于一体的综合解决方案供应商，可通过标准化作业流程确保质量可控，实现高危作业的人力替代。

目前，筑橙科技已自主研发多款建筑机器人产品，其中外墙智能喷涂机器人已经实现产业化应用，能够大幅降低高空作业中的安全风险，显著提高施工作业效率，已经在全国多家地产公司落地运行。解决方案涵盖外墙设计、外墙抹腻子、外墙辅助施工、外墙喷涂、外墙质保，关注于端到端客户全流程解决方案，从零开始，从客户的角度设计全部过程，寻找真正的自动化，而不是简单工艺 " 自动化 "，提升建筑行业作业效率。截至 2022 年，筑橙科技已经累计完成机器人喷涂面积数十万平方米。

臻像科技获数千万元 PreA 轮融资，加速光场显示商业化落地应用

光场全息显示技术创新企业臻像科技有限公司宣布完成数千万元 PreA 轮融资。臻像科技专注裸眼全息显示产品，应用前沿的光场全息显示技术，自主研发了多款具有超大视角和真实光学深度的光场全息显示设备。用户无需佩戴辅助设备即可实现大视角的、高清晰度的 3D 显示效果，将超现实的世界真实还原在眼前。

目前产品在广告传媒、展览展示、教学领域、医疗研究、数字人等多个相关行业领域得到落地应用。投资方珠海香洲智融基金领投认为，产品在广告传媒、展览展示、数字人、智慧城市等众多场景都有广阔的应用前景，这非常符合我们以硬科技赋能大产业的投资逻辑。

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大公司动态

亚朵酒店上线元宇宙虚拟空间

近日，亚朵与一站式元宇宙活动专家方糖星球合作，上线了元宇宙虚拟空间——亚朵云村通过亚朵元宇宙虚拟空间，用户可以进入其中，感受亚朵酒店、亚朵竹居、亚朵村的茶等多样住店特色体验，并领取包括亚朵自有及看理想、潮汐等新浪潮联盟合作品牌在内的会员权益。

黑石出售日本物流地产组合

新加坡主权基金 GIC 近期将以 8 亿美元，收购黑石（Blackstone）的日本物流地产组合。据悉，组合内的地产由 Daiwa House Industry 开发，其中包含 6 个遍布日本的仓库，总占地 400 万平方英尺。黑石在日本已经投资超过 16 年，当地地产行业成长迅速。

对于黑石来说，本次销售给公司带来了足够的利润。黑石日本地区的总裁称，公司在日本还在寻找优异的物流、数据中心、酒店，以及住宿物业；另一方面，近期日元下跌，日本旅游业恢复，GIC 也在日本寻找好的投资标的。2022 年，GIC 还以 $11 亿美元收购了 Seibu Holdings 的住宿物业组合。

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海外市场

物联网技术初创 Haltian 融资 2200 万欧元，为办公楼配备智能传感器

物联网技术初创「Haltian」近期宣布完成一轮 2200 万欧元（折合约 2400 万美元）的融资，迄今为止，这家初创公司累计融资总额已达到 4000 万欧元。「Haltian」希望简化物联网技术的采纳，提供传感器、蜂窝网关、设备管理仪表板的软件套件，以协助企业在工作场所协调物联网。通过结合传感器与人工智能算法，「Haltian」平台可以计算办公室或大楼里的人数，跟踪二氧化碳、空气湿度等指标，还可以监测灯光的使用、气体或液体泄漏、温度变化，检测纸张、毛巾和洗手液等办公耗材和必需品何时即将耗尽。

投资人认为，「Haltian」团队能够将建筑环境数字化，为客户探索能源节约的可能性。他们提供各种连接到云端的智能传感器，凭借其一流的研发，从要求严格的客户也得到了很好的反馈。

家庭能源评估初创企业 Enter 于 A 轮融资 1940 万欧元

家庭能源评估初创企业「Enter」近期宣布完成 1940 万欧元的 A 轮融资，欧洲的大多数房屋在建造时没有充分考虑能源消耗方面的问题，因此室内加热和降温的效率较低。随着能源变得越来越昂贵，能源安全作为一个地缘政治问题，其重要性不断提升，而研究这个问题的科技初创公司也正在大量涌现。

「Enter」致力于让消费者参与到家庭节能问题中，以更有效地管理家用能源。流程方面，房主只需完成一套数字调查，就可以获得对其建筑能源状况的评估，以及关于如何减少能源支出的建议。此外，75% 的房主担心他们负担不起节能改造的费用，因此「Enter」还将协助房主申请住房改造补贴。

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行业政策

湖南发布十大数字应用场景建设重点项目 总投资达 15.7 亿元

日前，湖南省工信厅于近日发布 2023 年数字湖南十大应用场景建设计划重点项目，49 家企业在建的数字化应用项目入选，计划总投资达 15.7 亿元。

据了解，数字湖南十大应用场景为智能交通、智慧能源、智能制造、智慧农业及水利、智慧教育、智慧医疗、智慧文旅、智慧社区、智慧家居、智慧政务。本次入选的 49 个项目覆盖十大应用场景，其中智能制造领域最多，高达 14 个，其次是智慧农业及水利领域，入选项目 8 个。

北京大兴区存量房信息发布平台正式上线启用

近日，北京市大兴区开发的 " 大兴区存量房信息发布平台 " 已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放，目前该平台正在试运行征集房源阶段。据了解，大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，用户可以在区政府官方网站、" 北京大兴 "APP 和 " 大兴住建 " 微信公众号登录，卖方可以发布大兴区的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。

平台还通过了国家网络安全三级测评评定，对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，对于私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。同时，平台还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，防止信息外泄。

作者 | 宋虹姗

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